Vertragliche Mietbedinungen Ferienwohnungen Seenest und Seerevier

1. Ferienwohnung
Wie auf meiner Internetseite beschrieben, sowie ein Autoabstellplatz.
Inkl. Bettwäsche und Handtücher, WLAN

2. Mietzeitraum und Preis
Die Mietzeit beginnt am Anreisetag gemäß Buchungsbestätigung 15 Uhr und endet am Abreisetag um 10:00 Uhr.
Der Mietpreis ist der Internetseite sowie der Buchungsbestätigung zu entnehmen. Eine Anzahlung lt. Buchungsbestätigung ist nach Buchung sofort fällig. Die Bezahlung sowie das Erheben der Kurtaxe erfolgt per Überweisung jedoch spätestens bei Ankunft in bar.

3. Rücktritt und Stornogebühren
Kann der Mieter den Termin nicht einhalten, sollte er dies möglichst rechtzeitig mitteilen. Die Anzahlung wird bei Stornierung immer als Bearbeitungsgebühr einbehalten. Bei kurzfristiger Absage gelten folgende zusätzliche Gebühren:
Rücktritt 44 Tage bis 33 Tage vor Mietbeginn 20 % des Mietpreises
Rücktritt 32 Tage bis 22 Tage vor Mietbeginn 40 % des Mietpreises
Rücktritt 21 Tage bis 12 Tage vor Mietbeginn 60 % des Mietpreises
Rücktritt 11 Tage vor Mietbeginn bis Mietbeginn 90 % des Mietpreises
Es wird der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung empfohlen.
Der Mieter hat das Recht, einen Ersatzmieter zu stellen, der die Wohnung in vollem Umfang übernimmt. Dafür kann eine Bearbeitungsgebühr von 50,00 EUR berechnet werden. Rücktrittsgebühren werden dann nicht erhoben.

4. Allgemeines
Die Ferienwohnung sowie die Einrichtung sollen pfleglich behandelt werden. Entstandene Schäden müssen gegebenenfalls vom Mieter übernommen werden. Für die Benutzung des Hauses und des Autoabstellplatzes sowie der Grundstückszufahrt übernimmt der Vermieter keine Haftung. Eltern haften für ihre Kinder. Tierbesitzer für Ihre Tiere.

5. Sorgfaltspflichten
Die Mieter haben die Mieträumlichkeiten und die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. Schuldhaft verursachte Schäden haben die Mieter zu ersetzen. Die Mieter sind verpflichtet, bei Bezug der Räumlichkeiten, die Einrichtung auf ihre Vollständigkeit und ihre Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen und Beanstandungen unverzüglich gegenüber dem Vermieter geltend zu machen. Während der Mietzeit eintretende Schäden haben die Mieter ebenfalls unverzüglich zu melden. Kommen die Mieter diesen Pflichten nicht nach, steht ihnen eine Mietminderung wegen dieser zu beanstandenden Punkte nicht zu.

6. Hausordnung
Eine explizite Hausordnung ist nicht vorhanden, jedoch sollten Rücksichtnahme auf Nachbarn und andere Gäste im Haus eine Selbstverständlichkeit sein.

7. Zahlungsweise
Die Bezahlung erfolgt per Überweisung oder bei Übergabe der Wohnung in bar.
Der Vermieter behält sich vor, im Falle nicht rechtzeitiger Zahlungen vom Mietvertrag zurückzutreten.

8. Schlüssel
Dem Mieter werden bei Mietbeginn vom Vermieter folgende Schlüssel übergeben:
2x Haus und Wohnungsschlüssel

9. Haftung
Schadensersatzansprüche sind unabhängig von der Art der Pflichtverletzung ausgeschlossen, soweit nicht vorsätzliches oder grob fahrlässiges Handeln vorliegt. Dies gilt auch für unerlaubte Handlungen.
Bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haftet der Mieter für jede Fahrlässigkeit, jedoch nur bis zur Höhe des vorhersehbaren Schadens.

10. Schriftform
Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung des vorstehenden Satzes.

11. Salvatoresche Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden oder sollte sich in dem Vertrag eine Lücke befinden, so soll hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt werden.
Anstelle der unwirksamen Bestimmung oder zur Ausfüllung der Lücke soll eine angemessene Regelung treten, die, soweit rechtlich möglich, dem am nächsten kommt, was die Vertragsparteien gewollt haben oder nach dem Sinn und Zweck dieses Vertrages gewollt haben würden, wenn sie den Punkt bedacht hätten.

12. Rechtswahl
Es findet deutsches Recht Anwendung.

Regina Manz
Verantwortlicher Vermieter: Regina Manz, Ferienwohnungen im Litscherweg 45,88662 Überlingen
Einen schönen Aufenthalt wünscht Ihr Seenest und Seerevier-Team!